成都11区（成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）、天府新区、高新南区、远郊区（青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）

一、购房资格认定

1、已满24个月成都社保（连续缴纳）；

2、成都户口已满2年；

3、成都户口（未满两年）+12个月社保（连续缴纳）。

以上3个条件任满足一个。

满足11区购房资格可以买11区、满足天府新区购房资格只能买天府新区、满足高新南区资格只能买高新南区，三个区域不互通。

购买远郊区房子只需要成都户口，或者1年成都社保（购房没有套数限制）。

前置条件：本市户籍居民两人及以上家庭（夫妻加未成年子女）在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭（单身狗与非成都户口）在全市范围内没有自有产权住房才可以购房。

二、居民家庭认定

例如，家有爷爷、奶奶、爸爸、妈妈，以及22岁的儿子，爷爷奶奶是夫妻双方一个家庭，爸爸妈妈夫妻双方一个家庭，22岁的儿子是单身家庭，划重点！即使在一个户口本，也不用去分户口。

三、刚需认定

（1）居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；

（2）登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；

（3）购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策。

以上三个条件要同时满足才能算刚需购房！不满足刚需政策的购房者算普通登记。

刚需政策解读→买房必看丨刚需购房政策

四、谁上房产证

（一）普通登记时，只要家庭成员其中一方（夫妻）具有购房资格，没有资格的一方也可以选为房屋共有人，可以上房产证，不愿意上房产证的，房协网报名时房屋共有人选择【否】

（二）刚需登记时，如果房产证夫妻双方名字都要写，那么需要夫妻双方都满足成都购房资格。

（三）家庭成员未成年子女不得选为房屋共有人，否则不能贷款，如果你全款，想让娃娃也上房产证就选为房屋共有人。

五、放弃协议签不签

1、刚需1年放弃2次（不论签不签放弃协议），3年不得以刚需身份摇号购房。

2、普通1年放弃2次，1年不得摇号选房（签了放弃协议不影响）

六、交资料的问题

1、登记购房人于2018年5月15日后提交的购房资格证明材料，且经房管部门复核通过。

2、登记购房人及其家庭成员自有住房、户籍、婚姻状况均与前次复核通过时状态一致，无变化；登记购房人属非户籍购房的，工作单位未发生变化且社保连续缴纳。

3、登记购房人填报的购房登记类型、手机号码等信息与前次复核通过时一致，无变化。

4、登记购房人登记购买的商品住房项目与前次复核通过时登记购买的商品住房项目在同一限购区域。

1、以上4条同时满足。

2、同一限购指的是天府、高新、11区、远郊区不互通，11区互通、远郊区互通。

举例子1：

5.15之后你在武侯区提交过资料并复核通过，但是没有摇中，再去登记温江区的，这次就不用去温江区再交一次，直接网上报名即可。

举例子2：

5.15之后你在高新区提交过资料并复核通过，也没有摇中，这次想去登记天府新区的，前提是你满足天府新区购房资格哈，那么这次天府新区交资料你还是得去.

小知识点

1、社保缴纳购房区域以最后一个月缴纳社保的公司注册地址为准。

2、远郊区青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县，购房没有套数限制，只要有购房资格就可以购买！

3、网上登记报名审核通过或者报名时间截止后，不得撤销登记或变更购房登记信息。

4、购房者网上报名一次只能登记一个楼盘，在该项目选房结束后未能购房的，方可参与下一个楼盘购房登记（考虑好在登记）。

5、因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果，贷款需要夫妻双方征信都没问题，一定要提前打印，问银行！

6、离婚未满两年的，按照离婚前家庭房屋套数算（防假离婚）。

7、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

8、公证摇号购房按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭”的顺序，先后摇号排序、依序选房。

9、对提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等获取购房资格的，列入我市购房失信人员名册，购房登记平台3年内不受理其购房登记。

10、二手房、拍卖住房购买也要符合限购资格。

房协网登记成功后，根据楼盘的资料核验时间自行去楼盘交资料（交资料清单找楼盘置业顾问要）！不存在开发商、置业顾问给你打电话叫你去！（刚需购房者本人交资料，普通可以找人代缴资料）

资料审核通过以后就等待公证处摇号，每个楼盘摇号时间不一样，以楼盘通知为准。

摇号不需要去现场，等候通知就可以，一般情况下你摇号中了会有楼盘置业顾问打电话叫你去选房，选房的资料清单也会提供给你，一定要准备好！

房协网地址：www.cdfangxie.com（最好用电脑登记报名）