在一片欢呼声中，我们迎来了新中国70华诞。70年来，这个国家发生了翻天覆地的变化，中国特色社会主义各项事业繁荣昌盛，房地产业波澜壮阔地前行更是为拉动国民经济作出巨大贡献。“今天，我们终于有机会以房地产业名义献礼伟大的祖国，终于有机会告白在祖国城镇化发展中默默耕耘的地产人们。”

10月31日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办，以“壮丽70年 奋斗新时代”为主题的“《共和国地产印迹》新书发布会暨2019中国好房子标准研讨会&中国房地产品牌官百人论坛”在北京富力万丽酒店隆重召开。

此次盛典率先推出《共和国地产印迹》人物卷，它记载了房地产发展史上值得铭记的功勋人物，讲述了他们用初心和匠心拼搏、创新的商业故事，再现了很多地产人对“中国好房子”长期全面有益的探索实践，它是对过去行业发展的总结与对功勋人物的一种告白。

知往鉴今，再杨帆远航。这次盛典上，跨越各个年代的地产人，都对新时代的使命担当与企业升级转型作出思考，并郑重地对继往开来的明天发出宣告。

━━━━刘志峰：企业应在好房子建造上争高下

他认为，要让广大群众“住好房”，不仅关系到政府的管理调控，还与经济改革、行业改革息息相关。因此，总结历史、面向未来尤为重要，这意味着要贯彻近年来党和国家在房地产领域提出的一些新的理念、新的思想、新的战路，要积极利用房地产的制度优势和创新优势，用“五大发展理念”引领房地产，使房地产改革既符合国情也符合市场规律。此外，还要遵循供求规律、价值规律和竞争规则，引导行业在满足“基本居住需求”、完善功能配套上下功夫。

同时，他认为房地产还是一个能耗较高的行业。面向未来，还要敬畏自然、珍爱地球、维护家园，房地产企业要树立绿色、低碳、健康、可持续发展理念，尊崇、顺应、保护自然生态，加强环保技术、节能绿色等领域的交流合作，共享经验、共迎挑战，不断开拓出有利于生活美好、生态良好的行业文明发展道路，为城市建设和居住者提供属于中国的好房子，做市场份额大又有核心技术的好企业。未来，在好房子的关键技术、核心技术上，在建造质量上争高下，是企业当仁不让的责任。只有这样，房地产业才能不断形成核心竞争力，涌现出更多具有全球竞争力的世界500强企业。

━━━━栗文忠：《共和国地产印迹》受到行业报社领导点赞

在《共和国地产印迹》人物卷发布的重要时刻，栗文忠从8个方面阐述它的历史和现实意义》。

作用一：行业巨著，值得收藏；

作用二：房地产业形象教科书，新老员工必备；

作用三：满满的行业正能量，向全社会形象展示行业重大贡献；这本书记录了中国房地产领域的开拓者和先行者，以及慈善公益的奉献者。

作用四：近距离聆听部委领导、行业领导和业界领袖的政治智慧、管理及开发智慧。

作用五：品牌及个人形象传播的优质载体。

作用六：《共和国地产印迹》在新中国成立70年之际出版，有着强大的背书效果。适合政府、机关、社会团体阅读。送客户、送朋友，送家人。

作用七：精准扶贫，文化下乡。参与文化扶贫，送书下乡。

作用八：中华人民共和国成立70年大型献礼。带着《共和国地产印迹》，以升级建造新时代智慧绿色的中国好房子为目标，携手走进新时代。

━━━━单大伟：对于未来，我们更要一如既往地去闯荡和证明

中国房地产报总经理、中房同创文化传媒股份有限公司董事总经理单大伟

他表示，国家强大了，城市变化了，家园创新了，这些可圈可点的成绩背后是无数地产人默默的耕耘付出。中国有句古话叫做“殊途同归”。《共和国地产印迹》这本房地产行业“史记之书”，记载的就是时代风起云涌、潮起潮落中，地产人“殊途同归”的故事。他们有的弃政从商，有的白手起家，有的跨界试水，有的跌倒重来，但无一不是在时代的感召下义无反顾踏进市场经济的洪流。他们把脉城市顶层规划，又匍匐在市场经济一线，他们与“狼”共舞，又不忘坚守精神家园，他们用不为人知的“最强智慧”，将一个个商机转化为了企业发展的外在动力。

他还表示，对于过去，我们毫无保留地总结与告白，对于未来，我们更要一如既往地去闯荡和证明。地产人的昨天、今天、明天，将是一本读不完、读不够、读不厌的辉煌巨作。

━━━━顾云昌：70年来房地产业从巨变走向“呈祥”

展望未来30年，他认为房地产企业在发展中应该承担三方面的使命担当。第一，房地产企业是美好生活的营造者，应该向“住有优居”进军，实现好房子+好住区，高质产品+优质服务，实现住有优居、住有宜居、住有乐居、住有旅居。第二，房地产企业是产城融合发展的践行军，要不断推进城市化的高质量进程，以城兴产，以产促城、产城融合、协同发展，朝着工业园区补城的功能、旧区更新提升档次、建设新城融合的方向发展，向前端延伸，向后期发展、向创新进发；第三，房地产业是国民经济运行的稳定器。

对于如何实现房地产业持续健康发展，他指出，第一，要把握规律，要精准调控，坚持市场化、把握时间和力度，减少行政干预，要坚持供给侧改革，从供给产品方面来改革；第二，完善住房保障和住房市场化两大体系；第三，坚持长效机制，即坚持住房制度改革，完善两个住房体系，完善改革财税体制、土地制度和金融制度。

━━━━孟晓苏：我们要走出单一“香港模式”

他表示，中央提出的完善住房市场体系和住房保障体系，是对当年房改方案所提出思想的进一步提升。两个体系建设缺一不可，要以市场为主，满足多层次需求，以政府为主，提供基本保障，不能厚此薄彼。

在此过程中，对于目前住宅市场由于地少造成的高房价问题，孟晓苏也直言不讳称，中国这么大的国家，要走出单一的香港模式。“香港模式”让我国大城市建成区普遍偏小，我国规划要求人均100平方米，实际只达到人均66至80平方米。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆六大城市的城市建成区面积总共为7132平方公里。而东京都市圈总面积1.34万平方公里，城市建成区6993平方公里，说明我国住宅建设用地供应严重不足。我们要按照城市规划用地指标，合理增加土地供应，科学扩大城市规模，特别要增加城市住宅建设用地规模。

━━━━冯仑：房地产业正由青春期走向成长期

他认为，今天的房地产业像一个年轻人，过了青春期以后，就会开始复杂的人生，未来房地产产业将进入成长阶段。房地产业过去处于以开发模式主导，以住宅为单一产品的快速增长阶段，主要竞争体现在规模、成本、速度三方面，之后竞争的不再是简单的规模、成本、速度，而是转向运营和资产管理，所涉及的领域也不再单纯是住宅，而是涉及写字楼、物流仓储、园区、健康医疗等各个领域。未来新的发展，新的展望和新的前程，未来的地产印记的故事都会发生在这里。

━━━━莫天全：未来房地产业有三大机会

展望未来，他表示房地产业有三大机会。第一，我国城镇化率现在虽然达到了59.6%，但是离发达国家还有一定距离，未来5年到10年城镇化的发展、升级，还是会给房地产行业带来很大的机会。第二，人口老龄化结构上移，改善性需求释放，2000年左右以首次置业为主，2010年以后二次置业市场凸显，到2018年，改善性需求已经成为主流，这是人口结构上移带来的机会。第三，保障型住房建设和城镇棚户区改造带来机会。因为低端改造、低端需求的改善，会推动中端和高端的需求，它是一体化的，对需求也是有促进作用的。